最近律所接到客戶咨詢，大致情況如下:
夫妻婚后育有一子。兒子兩歲時，婚后用共同財產(chǎn)買了一套房子，登記在自己名下。現(xiàn)在夫妻感情破裂，要離婚，于是協(xié)商兒子由女方撫養(yǎng)。但是因?yàn)榉课菟袡?quán)的糾紛，女方認(rèn)為兒子會和她一起住，房子自然歸她。男方認(rèn)為用夫妻共同財產(chǎn)買房子的時候，應(yīng)該平分。
現(xiàn)實(shí)中，很多父母確實(shí)在結(jié)婚后給孩子買房，為了少繳稅或其他原因，選擇以未成年子女的名義登記房產(chǎn)。夫妻關(guān)系一直都很和諧，但是一旦關(guān)系破裂，房產(chǎn)問題就會陷入混亂，增加麻煩。
那如果夫妻離婚，孩子未成年，房子歸誰？孩子誰養(yǎng)，房子歸誰？
這個想法是錯誤的！
財產(chǎn)登記在未成年子女名下的，離婚時房屋也歸未成年子女所有，不因夫妻離婚或子女成年而改變！
眾所周知，我國承認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人是房屋的所有權(quán)人，他可以依法享有占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。因此，只要完成房屋登記手續(xù)，房屋所有人的權(quán)利就受到法律保護(hù)。
比如上述情況，父母以未成年子女的名義支付購房款，并以子女的名義登記。雖然孩子太小，不能處分自己的房產(chǎn)，但不管父母離婚與否，孩子是房子唯一主人的事實(shí)是不會改變的，父母只有在孩子未成年之前保留房子的義務(wù)。
所以即使夫妻離婚，撫養(yǎng)孩子的一方也只是管理那里的房產(chǎn)。當(dāng)然，既然房子是孩子的，離婚后夫妻可以和孩子一起住在房子里。
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