公共網(wǎng)絡(luò)海報記者叢平濟南報道

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于“許可證送達”便民服務(wù)的意見》，從完善合同、優(yōu)化程序、規(guī)范流程、相互配合四個方面加快了青島市“許可證送達”便民服務(wù)的實施。

《意見》指出，應(yīng)當完善新的房屋買賣合同的內(nèi)容，將物業(yè)交付和業(yè)主共用部位設(shè)施設(shè)備交付明確為合同條款；在銷售合同中寫入“交付許可”作為促銷可選條款，倡導(dǎo)開發(fā)企業(yè)與購買者協(xié)商選擇使用，逐步引導(dǎo)新建房屋實現(xiàn)“交付許可”，維護購買者的合法權(quán)益。并逐步推廣新的房屋銷售合同電子版，促進企業(yè)使用電子印章的發(fā)展。在簽訂新房買賣合同時，采集開發(fā)企業(yè)的電子印章和購買者的電子簽名，形成電子新房買賣合同，通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提交電子合同備案。

在異地申請和辦理房產(chǎn)登記方面，《意見》指出，在取得預(yù)售許可證或新住房項目首次登記后，購房人可以通過異地服務(wù)平臺自愿選擇開發(fā)企業(yè)方，申請預(yù)告登記或新住房過戶登記，并通過異地服務(wù)平臺向房產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)送所需的房屋買賣合同、房產(chǎn)登記申請和查詢記錄。購買人選擇到房地產(chǎn)登記處辦理新建房屋預(yù)告登記或過戶登記的，登記材料齊全的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在一小時內(nèi)完成登記。新建房屋已提前預(yù)告登記的，過戶登記時不得提交房屋買賣合同。房產(chǎn)登記遠程處理中，房產(chǎn)登記機構(gòu)通過遠程服務(wù)平臺受理新建房屋預(yù)告登記或過戶登記后，通過系統(tǒng)提取房屋買賣合同、房產(chǎn)登記申請、查詢記錄，直接辦理查冊登記手續(xù)。新房已提前預(yù)告登記的，不收回房地產(chǎn)登記證，房地產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶登記后宣布無效。

《意見》還指出，通過規(guī)范交付流程、現(xiàn)場交付認證、水、電、熱合作等方式。，“發(fā)貨可以認證”。