商業(yè)地產是什么意思?什么是商業(yè)地產?商業(yè)地產是區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產，商業(yè)地產以工商業(yè)生產經營功能為主的地產。商業(yè)地產的形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直梢店、商業(yè)地產酒店旅館、娛樂類商業(yè)地產、寫字樓和住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的建筑產品的統(tǒng)稱。

我國商業(yè)地產模式具有的主要特征是:(1)投資規(guī)模大，高收益.高風險。商業(yè)地產開發(fā)項目一般規(guī)模巨大，投資大，市場變幻莫洲。(2)區(qū)位因索是價值的主要薄泉。商業(yè)地產商業(yè)地產的商業(yè)價值通過穩(wěn)定的客流盆來體現(xiàn)，商業(yè)地產而客流量的直接決定因素是區(qū)位因素。(3)用途廣泛，經營方式靈活。商業(yè)地產開發(fā)后用途多樣，因此經營方式可以靈活變換，允許多種多樣的經營風格與經營方式。(4對開發(fā)商的綜合實力要求很高。不僅需要雄厚的資金實力.更需要具備較強的商業(yè)規(guī)劃能力以及商業(yè)經營能力。