青雪路，北至北五環(huán)，南至地鐵15號線，西至地鐵13號線，東至京藏高速公路；道路兩旁有建清苑、學苑等多個社區(qū)，還有北京林業(yè)大學、中國農(nóng)業(yè)大學兩所大學。邊肖·薛儼·魯青對兩邊的辦公樓和工業(yè)園區(qū)進行了徹底的調(diào)查。以下是各個項目的具體情況。

項目名稱及地址動態(tài)價格(元/平方米/天)

開發(fā)商建筑面積(平方米)

建筑時代

北京城建天祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匯智大廈青雪路9號54411，2008

北京海鑫周放房地產(chǎn)開發(fā)有限公司科技財富中心青雪路8號60000 2003

現(xiàn)有房屋位于學智軒大廈青雪路16號，出租面積700平方米。6北京啟陽房地產(chǎn)開發(fā)公司15600，2001，

北京東升展博科技發(fā)展有限公司中關村東升科技園學院青雪路18號590000 2016

中關村768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園青雪路石板坊南路交叉口現(xiàn)房全租6北京大華無線電儀器廠65000 2009

漢化世紀大廈青雪路23號，全租現(xiàn)房，無數(shù)據(jù)，無數(shù)據(jù)，2014，

北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青雪路38號B棟金馬大廈2003年94000

通過對項目的盤點可以看出，目前該地區(qū)寫字樓空房間的租賃市場非常火爆，七個項目基本都是全租，平均租金水平為5.5元/m2/天。其實不僅僅是這個區(qū)域，還因為海淀的政策優(yōu)勢，整個海淀區(qū)的寫字樓空入住率都很高。以下小系列會推薦海淀幾個可以出租出售的項目。我們來看看。

怡園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地

現(xiàn)狀:A區(qū)A1棟2/4/5層出租，單層面積約4000平方米；B區(qū)2號廠房出租，面積約1萬平方米；C區(qū)獨棟零散剩余面積在租。a區(qū)和c區(qū)租金6元/m2/天，b區(qū)租金4.5-5元/m2/天。

物業(yè)類型:獨棟辦公樓、標準化廠房、辦公樓

項目地址:北京市海淀區(qū)杏石口路65號

電話:4008691111-31758

中關村翠湖科技園云中心

現(xiàn)狀:西區(qū)寫字樓基本售罄，東區(qū)約有10棟獨棟，總面積2000-3000㎡。價格27000元/平米。

物業(yè)類型:獨棟辦公樓、辦公樓

項目地址:北京市海淀區(qū)北青路和文陽路西南角

電話:4008981336

中關村互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園

現(xiàn)狀:項目一期入住率90%左右。目前三樓還有三個440/460/620的剩余面積，租金6元/平米/天；一樓剩余少量1000平米，租金8元/平米/天。第二階段的24棟獨棟建筑預計將于年底開放。

物業(yè)類型:獨棟辦公樓、辦公樓

項目地址:北京市海淀區(qū)東冉北街9號

電話:4008691111-31659

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(負責編輯:夏薇)