北京朝陽區(qū)房產(chǎn)登記中心一直是個(gè)有故事的地方。這個(gè)約占北京房屋登記業(yè)務(wù)三分之一的地方，曾經(jīng)是樓市成交量大幅上升時(shí)北京最難排隊(duì)過戶的地方，人販子隨處可見。最近，在樓市調(diào)控最嚴(yán)格的背景下，北京二手房網(wǎng)上簽約數(shù)量一直在下降。23日，記者走訪了位于石佛營的朝陽區(qū)房地產(chǎn)登記中心，發(fā)現(xiàn)過去的過戶大廳不再人滿為患，申請人預(yù)約網(wǎng)上簽約更快。

在換乘大廳窗口排隊(duì)只需要10分鐘

在北京樓市火熱時(shí)期，朝陽區(qū)房產(chǎn)登記中心由于業(yè)務(wù)量大，是北京最難排隊(duì)過戶的地方。據(jù)《新京報(bào)》此前報(bào)道，去年國慶前，朝陽區(qū)房產(chǎn)登記中心人山人海，幾個(gè)選號(hào)窗口前排起了長隊(duì)。雖然實(shí)行了實(shí)名制取號(hào)，但預(yù)約排隊(duì)站點(diǎn)上還是有黃牛號(hào)，一次性收取100元的“擁堵費(fèi)”。

6月23日10時(shí)，記者來到朝陽區(qū)房地產(chǎn)登記中心。在網(wǎng)上簽約中心的現(xiàn)場，只有4名業(yè)主提前辦理了網(wǎng)上簽約手續(xù)。記者注意到整個(gè)隊(duì)伍只用了10分鐘。

前來納稅的房主王女士告訴記者，她是零配件用戶，沒有委托中介公司辦理過戶手續(xù)。目前，她已經(jīng)成功通過了房屋審核和網(wǎng)上簽約。"網(wǎng)上簽約不到2周，速度比較快."

北京二手房網(wǎng)簽約數(shù)量正在下降。轉(zhuǎn)運(yùn)大廳的火爆場面已經(jīng)不在了

圖片:6月23日，在北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)登記中心，中介人員和房主正在等待辦理其他相關(guān)事宜。

最近，辦理轉(zhuǎn)賬的人數(shù)減少了

事實(shí)上，從今年開始，朝陽區(qū)房產(chǎn)登記中心為了合理配置訂房號(hào)資源，對網(wǎng)上訂房系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)。升級(jí)后的系統(tǒng)需要實(shí)名注冊，同時(shí)增加了自動(dòng)排隊(duì)功能。申請人提前完成注冊并輸入業(yè)務(wù)信息后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)排隊(duì)，并提前為他們估計(jì)轉(zhuǎn)移時(shí)間。

然而，這一措施并不意味著申請人不需要排隊(duì)。申請人完成報(bào)名和預(yù)約后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為申請人設(shè)置一個(gè)具體的時(shí)間在窗口辦理轉(zhuǎn)學(xué)和排隊(duì)?！敖裉焯鞖獠缓茫抨?duì)的人少了，網(wǎng)上簽約速度很快?！币粋€(gè)剛辦完網(wǎng)上簽約手續(xù)的房主說。

附近停車管理員告訴中信經(jīng)緯客戶端(微信微信官方賬號(hào):jwview)過去換乘大廳旁邊停車位很緊張，近期可能會(huì)受政策影響，前來排隊(duì)換乘的人數(shù)確實(shí)減少了。“今天下雨，來辦理過戶的人就更少了?！?/p>

北京二手房網(wǎng)簽約數(shù)量正在下降。轉(zhuǎn)運(yùn)大廳的火爆場面已經(jīng)不在了

圖片:朝陽區(qū)房產(chǎn)登記中心門前，前來辦理業(yè)務(wù)的市民數(shù)量有所減少。

北京二手住宅網(wǎng)簽約量正在下降

葉巍我愛我家集團(tuán)市場研究所提供給中信經(jīng)緯客戶端的一套數(shù)據(jù)(微信微信官方賬號(hào):jwview)也反映了現(xiàn)在的中轉(zhuǎn)大廳場景。數(shù)據(jù)顯示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京網(wǎng)上簽約二手房數(shù)量為2039套，較第23周下降5.8%。第7天網(wǎng)上簽約量分別為406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全年網(wǎng)上簽約量在450套以下，而北京二手房網(wǎng)上簽約量持續(xù)下降。

葉巍我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受記者采訪時(shí)表示，面對前所未有的政策調(diào)控，北京樓市成交量已經(jīng)跌至谷底，在一系列嚴(yán)格政策的調(diào)控下，市場成交量的降溫將會(huì)持續(xù)，但跌幅會(huì)逐漸收窄。

胡景暉認(rèn)為，在二手房市場上，雖然北京沒有設(shè)定銷售期限，也沒有控制二手房進(jìn)入市場的數(shù)量，但對購房者的資格有嚴(yán)格的限制，對購房者的支付能力也有高首付比例和高貸款利率的門檻。“所以，最近北京樓市有意愿、有資格、有能力的購房者數(shù)量大幅減少，市場熱度很低?！?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，這些數(shù)據(jù)反映了樓市調(diào)控帶來的一系列影響，北京二手房網(wǎng)上簽約量持續(xù)下降，市場已開始進(jìn)入調(diào)整期。“預(yù)計(jì)6月份北京二手房交易量不足1萬套?！?/p>

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