太嚇人！

廈門一小區(qū)中

14部電梯竟然全部都

不！合！格！

甚至出現(xiàn)嚴重的安全隱患

交房至今僅4年多……

這到底是怎么回事？

《特區(qū)新聞廣場》

小區(qū)14部電梯全部不合格

最近，湖里區(qū)的筼筜溫莎公館小區(qū)業(yè)主向我們反映，近期他們更換了小區(qū)電梯維保公司，新接手的電梯維保公司，對小區(qū)內(nèi)的電梯進行檢測后發(fā)現(xiàn)：他們小區(qū)里的所有的電梯竟然都不合格，甚至出現(xiàn)了嚴重的安全隱患！

《特區(qū)新聞廣場》記者

來到小區(qū)進行了走訪調(diào)查

小區(qū)居民告訴記者

2018年底小區(qū)內(nèi)所有的電梯都過了質(zhì)保期，今年4月份，業(yè)委會新聘請的電梯維保公司接手后對小區(qū)內(nèi)的電梯進行了一次全面檢測，結果發(fā)現(xiàn)小區(qū)里所有的電梯竟然都不合格。

看到檢測結果，居民們有些不敢相信，于是又請來市特種設備檢驗檢測院的技術人員，再次檢測了小區(qū)里的電梯。而特檢院檢查后發(fā)現(xiàn)，14部電梯全部出現(xiàn)嚴重問題。

而在發(fā)現(xiàn)的這些問題中，小區(qū)2號樓的一部電梯，由于鋼帶磨損，市特種設備檢驗檢測院建議暫停使用，等維修調(diào)試好之后，才能恢復正常運行。

由于出現(xiàn)安全隱患的電梯

一直沒有修好

現(xiàn)在居民出行只能依靠

僅剩的一部電梯

給他們的生活帶來了許多不便

6月12日壞了，一直到現(xiàn)在沒有維修?，F(xiàn)在大熱天上百戶人在用一部電梯，嚴重影響我的生產(chǎn)生活，所以居民意見很大。

小區(qū)居民

居民們說，這個月市特種設備檢驗檢測院就要對小區(qū)電梯進行例行年檢了，以這些電梯目前的狀態(tài)，年檢肯定過不了關，到時候小區(qū)所有居民的出行都會受到影響。

聽說是7月份要來年檢。如果7月份來年檢全部不合格的話，就意味著電梯不能使用。這邊有將近七百戶居民，一戶平均兩到三個人，有一千多個人，這個有多大影響，可想而知。

小區(qū)居民

居民們說，這個小區(qū)是2016年初交房的，小區(qū)里共有7棟居民樓14部電梯，從交房開始小區(qū)里的電梯就陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)問題在維修。在這期間都是由電梯生產(chǎn)商的維保人員在負責維修，但經(jīng)常是這一部修好了，那一部又壞了。

從交房到現(xiàn)在僅4年多

小區(qū)所有的電梯就都檢測出了問題

居民們懷疑這很可能是

由于質(zhì)保期內(nèi)維保不到位引起的

維修費用引爭議

如今想要解決此事

就需要盡快維修電梯

將所有安全隱患排除

根據(jù)估算，維修電梯大約需要30萬元，由于小區(qū)的開發(fā)商與物業(yè)公司同屬一個集團，所以居民們就找到物業(yè)公司協(xié)商此事。在前期溝通中物業(yè)表示，小區(qū)電梯自然是需要維修的，但由于電梯過了質(zhì)保期，并且業(yè)委會已經(jīng)聘請了新的電梯維保公司，維修電梯的費用，需要從小區(qū)公維金支出。

但居民們卻認為，電梯是因為在質(zhì)保期內(nèi)沒有維護好，并且小區(qū)物業(yè)沒有盡到監(jiān)督的責任，才導致了如今的問題。維修電梯的錢，不應該全部由公維金來支付。

之后物業(yè)公司也通過

開發(fā)商與之前的電梯維保公司

進行了協(xié)商

不過到目前還沒有一個結果

對于居民們來說，當務之急是要先維修電梯排除安全隱患，可是目前維修電梯的事卻卡在了費用問題上。

那么，維修電梯的錢到底

該由誰來支付？

存在安全隱患的電梯

什么時候才能得到維修呢？

《特區(qū)新聞廣場》

物業(yè)公司：可以支付維修費用 但得續(xù)簽服務合同

記者來到小區(qū)物業(yè)管理處，物業(yè)工作人員告訴記者，這件事已經(jīng)由社區(qū)出面，聯(lián)系了之前的電梯維保公司、市場監(jiān)管部門、業(yè)委會等進行了協(xié)商。

目前，電梯的維修方案已經(jīng)制定好，物業(yè)公司也找好了電梯維修公司，維修所需將近30萬元的資金將由物業(yè)公司墊付。

小區(qū)物業(yè)工作人員

這個錢，我們墊付，我們來出。后來跟業(yè)委會有一些細節(jié)的問題，我們后續(xù)也發(fā)了函給他（業(yè)委會）。

物業(yè)公司表示，他們和小區(qū)的服務合同去年就已經(jīng)到期了，如果業(yè)委會和他們續(xù)簽服務合同，那么這筆維修費可以由他們來承當。如果不續(xù)簽的話，這些錢還是要由小區(qū)公維金或者新中標的物業(yè)公司支付。

不過由于對這家物業(yè)公司

之前的服務并不滿意

小區(qū)業(yè)委會這次并不打算

繼續(xù)和這家物業(yè)公司續(xù)簽合同

小區(qū)居民認為，維修電梯費用的事，不應該和物業(yè)公司續(xù)簽合同的事混為一談，目前這件事就僵持在了這里。

律師建議：通過專業(yè)鑒定分擔責任

律師表示，由于電梯已經(jīng)過了質(zhì)保期，此次維修電梯的費用是否全部需要由小區(qū)公維金支付，可以通過專業(yè)鑒定來確定，電梯故障是否是由于質(zhì)保期內(nèi)維護不到位而產(chǎn)生的。

福建聯(lián)合信實律師事務所

李宜亭

如果檢測結果，確實那些問題發(fā)生在質(zhì)保期內(nèi)。我們就可以找質(zhì)保責任單位，主張讓他們?nèi)コ袚@一部分的費用。如果這些問題不是發(fā)生在質(zhì)保期內(nèi)的話，那就只能由業(yè)主自行去承擔這些費用。

記者從小區(qū)物業(yè)公司了解到，在社區(qū)的協(xié)調(diào)下，目前他們已經(jīng)決定先維修電梯，消除安全隱患，至于維修費用，他們之后將繼續(xù)與業(yè)委會協(xié)商。

記者/熊偉、楊仁杰 整理自特區(qū)新聞廣場

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